SCHWEIGLER.ORG

Immobilien und Grundbesitz

Küste	Sandstrand	Villa

Einführung

An der östlichen Küste des Festlands von Belize in Central America, befinden Sie über 200
Insel, welche darauf warten von Ihnen Entdeckt zu werden.

In Belize ist alles möglich! Suchen Sie sich Ihr Zuhause auf einer kleinen Insel wie Robinson?
Oder soll es eine ausgebaute Insel mit Infrastruktur und einer mittelgrossen Siedlung sein?
Vielleicht doch lieber der Dschungel, wo man das brüllen der Affe hört?

Entscheiden müssen Sie selber, wir können Ihnen aber helfen wenn diese erste Entscheidung
gefallen ist.

Der schwierige Weg: Organisieren  Sie alles selber...

1. Lernen Sie zumindest die Landessprache Englisch. Alle amtlichen Dokumente sind in
   Englisch verfasst. Die Verhandlungen mit Ihren Geschäftpartnern und Amtstellen
   führen Sie in Englisch, teilweise kann Ihr gegenüber auch Spanisch.
   
   
2. Verbringen Sie Zeit in Belize. Fragen Sie Einheimische oder studieren Sie lokale
   Zeitungen. Normaler weise finden Sie an den Objekten kein Verkaufschild. Am
   interessantesten ist es für Sie, das Land oder die Immobilie direkt vom Eigentümer
   zu kaufen.  Makler (Real Estate) verlangen in der Regel eine saftige Provision. Die
   suche nach dem Idealen Grundstück / Immobilie ist in der Regel zeitintensiv.
   
   
3. Am besten kaufen Sie mit Ihren liquiden Mitteln, oder durch eine Finanzierung über
   Ihre Hausbank in Ihrem Heimatland. Einen Bausparvertrag oder eine Hypothek ist
   nicht wirklich vorhanden für ausländische Käufer  und wenn doch, schauen Sie sich
   sorgfältig die zweistelligen Zinssätze an
   
   
4. Verhandeln Sie den Preis hart aber fair. In der Regel gibt es zwei Preise, einen für
   Ausländer und einen für Einheimische. Einen lokalen Freund, welcher den Grund-
   stücksmarkt in Belize kennt ist mehr als hilfreich. Am besten eignen Sie sich selbst
   Fachwissen an.
   
   
5. Engagieren sie einen Anwalt oder Notar. Sparen Sie hier nicht am falschen Ort.
   Machen Sie dem Anwalt klar, dass Sie an einer langfristigen Geschäftbeziehung
   interessiert sind. Das Anwalts- honorar beträgt in der Regel zwischen 2-3% des
   Kaufpreises, je nach Aufwand.
   
   
6. Recherchieren Sie und lernen Sie den Belize Real Estate Markt kennen. Klären Sie
   im Detail alle Gebühren und Steuern ab. Versichern Sie sich, dass das Land
   schuldenfrei ist, das Sie über alle allfälligen Wegrechte verfügen etc. Die Land
   Überschreibungs-Gebühr heisst „Stamp Tax“ und ist 12%. Diese 12% werden
   berechnet Anhand des aktuellen Verkehrswert ihres Grundstücks oder Immobilie.
   
7. Beantragen Sie ein „Certificate of Titel“  Unter dem aktuellen Registered Land Act
   System.  Die ist die normale Standart Prozedur in Belize. Für diesen Schritt ist der
   Zuzug eines Anwalt unbedingt empfehlenswert, da dieser mit den Conveyance
   und dem Torrens System bestens vertraut ist.

Bedenken Sie folgendes

Forden Sie neutrale Unterstützung an

Wann immer Sie ein Haus oder Grundstück  in Belize kaufen oder verkaufen wollen,
fordern Sie auf jeden Fall professionelle Hilfe an. Dies gilt als unverbindliche Einladung
uns zu kontaktieren. Wir würden Ihnen gerne dabei helfen Ihre Träume zu verwirklichen.

Durch meine Erfahrungen in den letzten Jahren und durch persönliche Kontakte in
Belize, mit Landeigentümern, Behörden, Banken und Anwälten habe ich ein grosses
Fachwissen

In folgenden Bereichen aufgebaut:

• Land Vermessung
• Land Eigentümer
• Anwälte
• Taxen und Gebühren
• Registratur von Dokumenten
• Grundbucheintrag
• Kaufvertrag
• Finanzierung